Поскъпване на имотите в Бейрут

Бейрут е сред най-скъпите градове в света. В момента, местните предприемачи харчат милиони щатски долари за изграждането на луксозни апартаменти за по-заможните обществени слоеве. Цените се покачват непрекъснато, особено в централната част на града „Solidere”, най-предпочитания квартал в Бейрут, който беше възстановен и реконструиран след войната през периода 1975 – 1990г.

Въпреки всичко, Бейрут остава предпочитано място за живеене. Според доклад на „Кушман и Уейкфийлд”, престижна консултантска компания в сферата на недвижимите имоти , столицата на Ливан е на 30-то място в класацията за най-скъпи цени за наем на жилища в света, а за арабския свят е на първо място. Цената на кв.м. за наемане на имот е достигнала €1.470 Евро ( $2,063 щ.д.) за кв.м., което е доста по-скъпо от цените в Люксембург, Стокхолм и Тел Авив. Търсенето на имоти обаче не е спаднало, а напротив даже се увеличило. Голяма роля за това играе и емигрантската общност в града, както и интересите на заможни араби от Залива, които желаят да инвестират в недвижими имоти именно в столицата на Ливан. Анализатори и експерти смятат, че интересът е реален, а не спекулативен, защото купувачите плащат в брой или взимат кредити само в реално допустими размери. Това е причината да се смята, че не се образува балон в цената на недвижимото имущество. Кредитния сектор, обслужващ недвижимото имущество не надвишава 8% от общия баланс.


В момента в центъра на Бейрут има повече от 20 обекта, които са в процес на изграждане. Един от тях е Бейрут Тераси, проект струващ $500 000 000 щатски долара. Цената на кв.м. там започва от $7200 щатски долара и достига до $12 500 щ.д. за кв.м. Въпреки невероятните цени, повече от 30 % от сградата е продадена „на зелено”. Продажбата на имоти в столицата на Ливан  нараства с 19.5 % в периода между 2004 и 2009 година и с повече от два пъти само от началото на 2010г.

01.11.2010

Автор: Maktoob

Тагове: , ,